Как подготовить систему отопления к зиме: советы по профилактике и обслуживанию
Правильно выполненная подготовка системы отопления к отопительному сезону позволит безопасно запустить ее без внезапных поломок и срочного вызова мастера. Своевременный контроль дает возможность обнаружить и исправить дефекты до того, как они приведут к серьезным неисправностям и выходу из строя котла. Во время осмотра можно промыть трубы и радиаторы, чтобы улучшить циркуляцию теплоносителя по системе.
Проверка не требует больших затрат времени и денег. Но она позволит экономить на отоплении весь холодный сезон за счет сокращения расхода топлива.
Содержание статьи:
- Когда начинать подготовку
- Что включает в себя подготовка котельной
- Какие работы проводятся в рамках подготовки котельной к отопительному сезону
- О подготовке в квартирных помещениях
- На что обратить особое внимание
- Заключение
Когда начинать подготовку
Инженеры-теплотехники советуют начинать подготовку к отопительному сезону в августе или сентябре. Так мастера обнаружат дефекты заранее и на их устранение останется больше времени. Особенно если вышел из строя насос или теплообменник и его замена потребует одной-двух недель ожидания.
Кроме того, ранняя проверка помогает сэкономить. В это время сантехники и мастера по обслуживанию котлов еще свободны, поэтому найти квалифицированного специалиста легче и дешевле.
При самостоятельной подготовке инженерной системы к работе владелец дома или квартиры должен соблюдать правила безопасности. Их нарушение приведет к поломке оборудования или травмам.
Важно учитывать такие моменты:
- Демонтировать трубы или радиаторы, котел или насос после пробного пуска системы необходимо "на холодную". Следует дождаться, пока все устройства остынут.
- Во время работ нужно отключить электрическое оборудование от сети. Если вода из труб прольется на него, произойдет короткое замыкание и электроника выйдет из строя.
- Категорически запрещено самостоятельно разбирать газовый отопительный агрегат. Велика вероятность, что собрать его обратно с нужной герметичностью не получится. Утечки газа приведут к отравлению или взрыву.
- При заполнении системы антифризом следует защищать кожу и глаза. Если жидкость попадет на кожные покровы, ее нужно тщательно смыть водой, а не просто протереть тряпкой.
Провести тщательную диагностику отопительной сети и котла способен только мастер-теплотехник. Но владелец дома может самостоятельно выявить проблемы по нескольким внешним признакам:
- Котел стал потреблять больше топлива на обогрев дома, несмотря на такую же температуру воздуха на улице;
- Радиаторы в комнатах нагреваются до разной температуры, хотя термостаты отрегулированы одинаково;
- Все отопительные приборы нагреты недостаточно или перегреты до такой степени, что можно получить ожог при касании;
- Циркуляционный насос во время работы издает сильный шум, перегревается или вибрирует;
- Из котла доносятся необычные шумы и звуки;
- Труба подачи воды слишком горячая, а обратка полностью холодная;
- Давление в системе остается низким, долив теплоносителя не устраняет проблемы.
В случае появления таких симптомов рекомендуется вызвать мастера и не пытаться исправить дефекты самостоятельно.
Что включает в себя подготовка котельной?
При подготовке отопления к зиме следует проверить работу всего оборудования в котельной и герметичность трубопроводов. Кроме того, нужно обслужить инженерную сеть для повышения эффективности ее работы зимой.
Особенности промывки системы отопления
Во время функционирования системы отопления на внутренних поверхностях труб и радиаторов постепенно накапливаются минеральные отложения и ржавчина. Из-за этого уменьшается проходной диаметр магистралей, нарушается циркуляция теплоносителя, теплоотдача становится недостаточной. Для устранения проблемы нужно промыть внутреннюю часть системы.
Способы промывки:
- Гидропневматический — для удаления налета используется насос и компрессор, которые подают внутрь воду и воздух под большим давлением. Таким образом можно смыть накипь и ржавчину даже в труднодоступных местах, но не повредить запорную и регулирующую арматуру, фитинги.
- Гидродинамический — для промывки в систему подают воду под давлением. Насос включают так, чтобы в трубах возникли гидравлические удары. Серия таких воздействий приводит к удалению засоров и налета. Минус в том, что такое воздействие влияет на арматуру инженерной сети и может вывести ее из строя.
- Химический — вместо теплоносителя в отопительную систему добавляют реагенты, которые растворяют налет и выводят его через сливной кран. Это эффективный способ, но промывочную смесь нужно подбирать с учетом материалов труб и фитингов. Слишком агрессивные вещества могут повредить их и привести к протечкам.
Благодаря гладким поверхностям пластиковых труб налет в них практически не накапливается. Такие системы очень редко нуждаются в промывке.
Особенности опрессовки системы отопления
В процессе подготовки отопления к зиме следует провести опрессовку трубопроводов, чтобы проверить их надежность и герметичность. Для этого к системе подключают специальный насос, который создает давление жидкости в 1,5 раза больше номинального. После этого нужно осмотреть все соединения, чтобы обнаружить дефекты.
Опрессовка позволяет быстро проверить прочность и исправность всей инженерной сети, обнаружить и исправить "слабые места" до запуска отопительной сети в эксплуатацию. Эту операцию совмещают с промывкой.
Особенности проведения пробного запуска
Дополнительное мероприятие по подготовке к отопительному сезону — пробный запуск оборудования. Во время включения системы можно заранее проверить циркуляцию воды или антифриза, устранить завоздушивание и отрегулировать работу устройств.
Для этого систему заполняют жидким теплоносителем, после чего включают котел и повышают давление в 1, 2 – 1,5 раза. Одновременно снимают показания манометров и термометров.
Падение давления не должно превышать 0,06 МПа в течение первого получаса работы и 0.02 МПа в следующие два часа. Если эти тесты пройдены, систему можно считать готовой к запуску в эксплуатацию.
Какие работы проводятся в рамках подготовки котельной к отопительному сезону
Подготовка системы отопления к зиме включает в себя такие действия:
- Проверка и обслуживание отопительного котла. Его осматривают снаружи, проверяют герметичность патрубков и прочность трубок. Во время тестового запуска контролируют его работоспособность и регулируют. Газовые аппараты проверяют на утечки с помощью газоанализатора.
- Чистка фильтров в системе отопления. Нужно удалить грязь и накипь с сеток, а если это невозможно — заменить их на новые.
- Осмотр системы для поиска утечек. В местах протечки теплоносителя обычно образуется желтый или ржавый налет.
- Проверка расширительного бачка. В разборных моделях можно проконтролировать состояние мембраны. Во всех типах резервуаров следует проверить давление и подкачать воздух при необходимости.
- Контроль работы воздушных клапанов, которые отводят воздух из радиаторов и трубопроводов отопительной сети.
- Обслуживание насоса. Из него удаляют лишний воздух и проверяют работоспособность. Крыльчатка должна крутиться свободно и без посторонних звуков. Если есть подозрение на поломку, лучше приобрести запасной аппарат.
- Проверка работы автоматики. Для этого запускают систему в пробном режиме. При нагретом теплоносителе нужно вручную включить и отключить различные клапаны. Сделать это можно после перевода отопления в тестовый режим.
- Поиск воздушных пробок. Их можно обнаружить по холодным участкам радиаторов или труб. Если они обнаружены, следует стравить воздух с помощью клапанов.
- Проверка давления теплоносителя. Для этого можно использовать манометр котла. Если оно недостаточное, следует восполнить потери воды или антифриза.
При нормально работающей системе все радиаторы и теплый пол должны быть нагреты равномерно с учетом настройки термостатов. Если температура отличается, нужно сбалансировать устройства с помощью регулирующей арматуры.
О подготовке в квартирных помещениях
Подготовка отопления к зиме нужна и жителям городских квартир. Чать работ делают коммунальные службы или управляющая компания. Но некоторые мероприятия должны провести владельцы недвижимости внутри своих жилищ.
Что должны сделать коммунальные службы
УК или коммунальные предприятия проводят такие работы по подготовке к отопительному сезону:
- Промывка магистральных трубопроводов и опрессовка системы для централизованной подачи теплоносителя;
- Ремонт и замена изношенных труб или радиаторов, которые установлены в общих коридорах и служебных помещениях дома;
- Утепление труб в подвале и на чердаке для предотвращения теплопотерь.
Это входит в стоимость услуги отопления, поэтому жильцы имеют право требовать их выполнения. При необходимости можно обращаться в управляющую компанию и требовать отчета о подготовке инженерной сети к холодам.
Что может сделать житель квартиры самостоятельно
Большая часть подготовки лежит на коммунальщиках. Они же несут ответственность за работоспособность магистралей, которые подают горячую воду в радиаторы потребителей.
Часть работ должен сделать владелец квартиры:
- Проверка радиаторов — следует осмотреть приборы отопления, чтобы обнаружить потеки ржавчины из трещин. После пуска горячей воды нужно убедиться в отсутствии пробок и стравить воздух при необходимости. Также желательно мыть радиаторы, чтобы улучшить теплообмен и уменьшить количество пыли в квартире.
- Утепление помещений — для уменьшения теплопотерь владельцы жилищ могут утеплить стены своих квартир, поставить энергосберегающие окна и двери. В имеющихся пластиковых окнах нужно проверить состояние эластичных уплотнителей и заменить их при обнаружении повреждений.
- Проверка терморегуляторов — если у владельца квартиры на радиаторах стоят термостаты, нужно убедиться в их исправности. Для этого следует повернуть регулятор и проверить, что от этого изменяется степень нагрева чугунной или стальной поверхности.
Для лучшей циркуляции воздуха по помещениям приборы отопления лучше не загораживать широкими подоконниками, мебелью, тяжелыми шторами.
На что обратить особое внимание
Жители городских квартир могут выявить неисправность системы отопления до и после ее запуска по таким признакам:
- Радиаторы нагреваются неравномерно, некоторые участки или секции остаются холодными. Это говорит о присутствии воздушной пробки. Устранить проблему можно самому с помощью клапана в его верхней части.
- Во время работы отопления в трубах слышен свист, гул, другие посторонние звуки. Причиной этому может быть завоздушивание. Удалить пробки может только специалист обслуживающей компании.
- После пуска системы появились протечки. Их легко обнаружить по влажным пятнам на обоях или лужицам под радиаторами. После запуска системы устранить проблему сложно, так как перекрыть централизованную подачу теплоносителя нельзя. Для прекращения течи используют хомуты.
- В квартире слишком жарко или слишком холодно, при этом у соседей отопление работает хорошо. Чаще всего виноват неправильно отрегулированный или полностью неисправный термоклапан.
Устранять дефекты системы отопления должна управляющая компания или коммунальные службы.
Заключение
Своевременная подготовка системы отопления к зиме позволит избежать аварий после ее запуска и сократить затраты на обогрев помещений летом. При этом часть работ может сделать сам владелец дома или квартиры. Но если собственник подозревает неисправность котла или серьезную поломку инженерной системы, следует обязательно вызвать мастера для диагностики.
Избежать проблем можно, если еще на стадии проектирования и строительства выбрать надежный отопительный агрегат, правильно подобрать трубы и радиаторы. Для этого нужно пригласить теплотехников, которые сделают нужные расчеты и предоставят спецификацию на оборудование.